コラムメッセージ
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実践的なポイント
A. 競売が完了するか、競売にかけられなかった不動産で借金が返済された後、購入者が期日を過ぎても価格を支払わなかった、または差額を支払わなかった，カジノ シークレット 初回 ボーナスの目的の達成が困難になる，裁判所は再競売を命じることができる，元の購入者は入札に参加することを許可されていません；
B、再カジノ シークレット 初回 ボーナス価格が元のカジノ シークレット 初回 ボーナス価格より低いことによって生じる価格差、費用とカジノ シークレット 初回 ボーナス手数料は元の購入者が負担するものとします。裁判所は保証金から直接差し引くことができます，控除後の超過分は返金されます；不十分，追加支払いを命じられました，補填の拒否，カジノ シークレット 初回 ボーナス；
C、オンライン カジノ シークレット 初回 ボーナス: 購入者はカジノ シークレット 初回 ボーナス終了後、販売を後悔しました，支払われたデポジットは返金できません，順番に支払いに使用されますカジノ シークレット 初回 ボーナスによって発生した費用の損失、化粧再カジノ シークレット 初回 ボーナス価格と元のカジノ シークレット 初回 ボーナス価格の差、オフセットこの場合のカジノ シークレット 初回 ボーナス対象者の債務そして競売物件に関連してカジノ シークレット 初回 ボーナスされた人物の借金。
推奨理由
元の購入者の責任の再カジノ シークレット 初回 ボーナスに関する最高裁判所のカジノ シークレット 初回 ボーナス規則はオンライン カジノ シークレット 初回 ボーナスとは異なることに注意してください。再カジノ シークレット 初回 ボーナスとは、元の取引カジノ シークレット 初回 ボーナス プロセスを復元して再度カジノ シークレット 初回 ボーナスを行うことです，カジノ シークレット 初回 ボーナスの再開とは異なります。
適用される法律
カジノ シークレット 初回 ボーナス、財産の売却に関する規定》第22条
「人民法院のオンライン司法カジノ シークレット 初回 ボーナスに関する諸問題に関する規則」第 24 条
事例分析方法
事件情報
(2022) Yu 0325 No. 5 Han Mou、河南松賢農村商業銀行株式会社のような融資契約紛争のカジノ シークレット 初回 ボーナスに対する異議
審判の概要
競売が完了した後、または競売に掛けられなかった不動産で借金を完済した後，買い手が期限を過ぎて価格を支払わなかった、または受取人が期限を過ぎて価格差額を支払わなかったため、カジノ シークレット 初回 ボーナスが行われました、借金返済の目的を達成するのは難しい，人民法院は再競売の判決を下す可能性がある。再カジノ シークレット 初回 ボーナス中，元の購入者は入札に参加することを許可されていません。
事件の基本的な事実
河南省松仙県人民法院による河南松仙農村商業銀行有限公司と張茂氏との間の金融融資契約紛争の執行に関する事件，異議者ハンはカジノ シークレット 初回 ボーナスに異議を唱えた，関係する家の本当の状態は競売前に知らされていなかったと述べた，宋県裁判所に対し、相手方が支払った競売保証金30万元の返還を要求する。
判定結果
ソング郡裁判所は信じている，反体制派ハン氏がオンライン司法カジノ シークレット 初回 ボーナスに参加，落札後に入札を後悔した，残りのカジノ シークレット 初回 ボーナス価格が支払われていません。「人民法院民事執行カジノ シークレット 初回 ボーナスに関する最高人民法院」による、不動産の売却に関する規定」第 22 条第 1 項，買主のハン氏が手付金を30万元しか支払わなかったため，残りのカジノ シークレット 初回 ボーナス価格が支払われていません，このカジノ シークレット 初回 ボーナスの目的は達成できません，ソング郡裁判所はカジノ シークレット 初回 ボーナスプロセスを再開できる，元の購入者のハン氏は入札に参加できなくなりました。
宋県裁判所が競売公告を出した際に、競売に関係する建物があった庭の瑕疵について明確に通知しなかったという事実を考慮して，反対派のハン氏はある理由から銃撃を後悔している，宋県裁判所はハン氏が支払った30万元の競売保証金を返還すべき。
(この記事の一部は判決文書のウェブサイトからの抜粋です)
実践的なポイント
A、经両方のオンライン カジノ シークレット 初回 ボーナスは失敗しました、经売却はまだ完了しておらず、申請者は借金の支払いの受け入れを拒否しました55742_55745，カジノ シークレット 初回 ボーナス終了後にカジノ シークレット 初回 ボーナス代金を支払わずに再カジノ シークレット 初回 ボーナスするのとは異なります；
B、申請者による申請時，市場価格の変動による，この物件の場合重い新しい評価とカジノ シークレット 初回 ボーナスの手順、不動産の公正な評価を達成するため;
C、「オンライン司法カジノ シークレット 初回 ボーナスに関するいくつかの問題に関する最高裁判所の規定」には、カジノ シークレット 初回 ボーナスの再開に関する直接の規定はない，したがって、関連する司法解釈に従って処理されるべきです；
D、"人民法院の民事執行中の競売に関する最高裁判所の通知、販売規定第 25 条，「債権者に対する財産の受諾を表明していない，差し押さえは解除され、財産は執行対象者に返還されるべきです，不動産に対して講じられるその他の強制措置を除く”。カジノ シークレット 初回 ボーナスプロセスを再開する法的根拠があるということ，法的規定に違反しない，しかし重要なのは不動産の価値が変わる可能性があるかどうかを評価します。
推奨理由
市場価格の大幅な変動のため，または査定額が実際の価値と一致しない，カジノ シークレット 初回 ボーナスの失敗の原因。申請者は借金返済に応じる気がありません，再撮影を申請できます。
適用される法律
カジノ シークレット 初回 ボーナス、販売規則第 25 条
事例分析方法
事件情報
(2021) 広東省 0604 カジノ シークレット 初回 ボーナス番号 13840-4 中国銀行株式会社佛山支店、劉氏のローン契約紛争の最初のカジノ シークレット 初回 ボーナス
事件の基本的な事実
中国銀行佛山支店と劉氏の間のローン契約紛争の訴訟段階中，広東省仏山市長城区の人民法院は、カジノ シークレット 初回 ボーナス対象者である劉蒙氏の名義で仏山市高明区にある不動産を初めて差し押さえた。カジノ シークレット 初回 ボーナス対象者が有効な法的文書に指定された義務を履行していないため，長城地方裁判所は、カジノ シークレット 初回 ボーナス対象者の名前で上記の不動産を競売にかけることを決定。
長城地方裁判所は、法律に従って淘宝司法カジノ シークレット 初回 ボーナスプラットフォーム上で上記の不動産の公売を実施しました，最初のカジノ シークレット 初回 ボーナスは 2021 年 10 月 28 日 10:00 に開催されます，誰も入札しなかったため、カジノ シークレット 初回 ボーナスは失敗しました。2021 年 11 月 19 日 10:00，長城地方裁判所は淘宝司法カジノ シークレット 初回 ボーナスプラットフォーム上の上記資産を処分値下げカジノ シークレット 初回 ボーナスが開催されましたが、誰も入札しなかったためカジノ シークレット 初回 ボーナスは失敗しました。上記の物件はすべて第 2 カジノ シークレット 初回 ボーナスで失敗しました。申請者は、債務を現物で返済するために上記の財産を使用することに同意しませんでした。
後，長城地方裁判所は法律に従い、タオバオの司法カジノ シークレット 初回 ボーナス（販売）プラットフォームで上記の不動産を売却しました，入札者がいなかったため販売は失敗しました，執行を申請している人は、上記の財産で債務を現物で返済することに同意していません。したがって，長城地方裁判所は法律に従って上記の不動産の封印を解除。
(この記事の一部は判決文書のウェブサイトからの抜粋です)
実践的なポイント
A. 事件に精通し、現場を調査し、事実を明らかにしてください。
事件に精通していることが、重大なカジノ シークレット 初回 ボーナス事件の第一条件です，省略された事実は実行に重大な影響を与える可能性があるため。死刑カジノ シークレット 初回 ボーナス当事者と弁護士は、裁判過程で発見された事実と特定された法的関係を熟知しているだけでなく、，実際の状況をさらに詳しく知るには、直接現場を訪れる必要があります，状況の変化による誤った判断を避ける；
B. 実行のリスクを評価し、実行の結果を予測する。
処刑前の重大事件，症例のリスクレベルを区別する必要があります，できるだけ詳細な情報を裁判所に提供してください。委託された弁護士は、リスクレベルを判断する根拠と理由を提供できます，話し合いと決定のために裁判所に報告する；
C. 実行のタイミングを捉え、重要な瞬間を回避する。
アプリケーションを実行するときは重要な会議を避けるように注意してください、祝賀ノード，適切な時間を選択してください。裁判所が発表した立ち退き時期が決定したら，特別な事情がない限り変更を申請しないでください，そうしないと、裁判所の権威が簡単に損なわれる可能性があります，実行に悪影響を与える。
推奨理由
死刑カジノ シークレット 初回 ボーナスには当事者と弁護士の支援と協力が必要です，正確かつ完全なデータと情報を提供する。
実行は単に申請書を提出するだけではありません，申請者の代理人として、あなたはこの事件に精通している必要があります，調査サイト，計画を提出，リスクを評価する，事件の進行を効果的に促進するため。
適用される法律
最高人民法院、法務省、弁護士協会の「人民法院カジノ シークレット 初回 ボーナス業務への弁護士の参加のさらなる促進に関する意見」
事例分析方法
事件情報
(2019) 三亜不動産開発株式会社と金との間の瓊 02 志第 339 号契約、原因管理なし、不当利得の実施
事件の基本的な事実
カジノ シークレット 初回 ボーナス申請者である三亜不動産開発株式会社（以下、不動産会社）と被カジノ シークレット 初回 ボーナス者であるジン・モウとの間の住宅売買契約に関する紛争のカジノ シークレット 初回 ボーナス中，海南省三亜市の中級人民法院は、死刑カジノ シークレット 初回 ボーナス対象者ジンに対し、三亜市の事件に関係する住宅を発表日から5営業日以内に申請者の不動産会社に返還するよう命じた。期日までに履行できなかった，裁判所は法律に従って上記の主題をカジノ シークレット 初回 ボーナスします。処刑対象者がカジノ シークレット 初回 ボーナスを拒否している。
2019 年 11 月 28 日，三亜中級人民法院はカジノ シークレット 初回 ボーナスリスクを評価するために現地調査を実施。調査後，事件に関係した家がある吉陽区下陽天は政府のスラム街再建の対象に含まれている，住民の 90% が引っ越しました，処刑対象者は事件に関係した家にはもう住んでいない。
2019 年 11 月 28 日，三亜中級人民法院は、死刑対象者に対し、2019年12月2日までに所持品を部屋の外に移動するよう携帯電話のテキストメッセージで再度通告した。処刑対象者はまだ上記の通知に従って履行していない。2019 年 12 月 2 日，三亜中級人民法院は、事件に関与した家に強制的な清算を命じた。
(この記事の一部は判決文書のウェブサイトからの抜粋です)
実践的なポイント
A、「オンラインカジノ シークレット 初回 ボーナス」第6条，オンライン カジノ シークレット 初回 ボーナスを実施する場合、裁判所はその義務を果たさなければなりませんカジノ シークレット 初回 ボーナスの最低価格、手付金の額、税負担を決定するの責任; 第 9 条では、カジノ シークレット 初回 ボーナス告知で発表するものと規定されています競売での財産権の譲渡によって発生する可能性のある税金および手数料とその負担方法；
B、実際に，カジノ シークレット 初回 ボーナス補償額を増額するには，裁判所は発表の中で、カジノ シークレット 初回 ボーナスにかかる税金と手数料はすべて買い手が負担することを明らかにしました。ここまで，国家税務総局は、第13期全国人民代表大会第3回会議の勧告第8471号に対する回答を発表，不動産の司法競売における税金と手数料の負担の問題，国家税務総局は明確な態度を示し、税金と手数料は法律に従って対応する主体が負担するという司法解釈を厳格に履行するようあらゆるレベルの裁判所に要求している，カジノ シークレット 初回 ボーナス告知において買い手にすべての税金や手数料の負担を要求することは固く禁じられています；
C、最高裁判所は、あらゆるレベルの裁判所に対し、カジノ シークレット 初回 ボーナス告知の内容を改善するよう要求，完全な完全開示主題の欠陥、明示的なリマインダーを含む税金と手数料の種類、税率、金額など。あらゆるレベルの裁判所に対し、法律に従って税金と手数料は対応する団体が負担することを規定する司法解釈を厳格に実施するよう要求，カジノ シークレット 初回 ボーナス告知において買い手にすべての税金や手数料の負担を要求することは固く禁じられています，カジノ シークレット 初回 ボーナスの効果を向上させるため，すべての当事者の正当な権利と利益をより良く保護する。
推奨理由
司法カジノ シークレット 初回 ボーナス中，前の家族（死刑執行対象者）は付加価値税と個人所得税を支払う必要がある，家の土地の性質による、ソース、不動産所有者のタイプ、購入期間など，VAT に違いが生じます；元の所有者が 5 年間またはその他の状況で単独で所有している場合、個人所得税が発生します，はい免除、1%、2%の違い。
買い手は自分の証書税のみを負担する必要があります，家の状況と家の数に基づく，コレクション1%、1.5%、または 3%。
一人当たりの支払いシステムに従って実装された場合，購入者にとってさらに有益，差し押さえ住宅の購入も避けました，税金と手数料に関する調査が不明確だったため、購入者は高額な費用を無視しました，そのような状況はニュース報道ではよくある，これは、このシステム計画の導入を促進する最も重要な理由でもあります。
適用される法律
最高人民法院の「人民法院のオンライン司法カジノ シークレット 初回 ボーナスに関するいくつかの問題に関する規則」
事例分析方法
事件情報
(2022)遼 02 志府 No. 115金、王らによる民事経済処刑の再考
審判の概要
カジノ シークレット 初回 ボーナス発表における納税義務に関する合意は入札者を拘束する，裁判所はこれに基づいて、競売物件の譲渡から生じる税金と手数料の責任者を決定することができます。
事件の基本的な事実
再審請求人のジン・モウ氏は、大連普蘭店区人民法院（2021年）遼0214知義第456号の執行判決に不満，遼寧省大連中級人民法院に再審を申請，普蘭県裁判所発行の「オンラインカジノ シークレット 初回 ボーナス公告」における「すべてのカジノ シークレット 初回 ボーナスにかかる税金と手数料」についての記載，買い手は現在の現地の政策基準に従って支払うものとします，裁判所が責任を負わないという合意は不適切である，カジノ シークレット 初回 ボーナスに関わる税金と手数料は、それぞれ買い手と執行対象者が負担することを要求します。
判定結果
大連中級人民法院の考え，事件に関係する住宅の競売公告には、関連するすべての税金と手数料が記載されています，法的基準による，全額購入者負担。ジンは入札者として、発表の内容を認識しています。そして，私の国の税務管理法および規制では、さまざまな税金について納税者が明確に規定されていますが，ただし、納税者と契約の相手方が納税方法について合意することは禁止されません。このカジノ シークレット 初回 ボーナス発表は入札者ジンを拘束するものです，プーランド裁判所は、それに応じて、競売に関係する家の譲渡から生じる税金と手数料はジンが負担すべきであると決定しました，不適切なものはありません。
(この記事の一部は判決文書のウェブサイトからの抜粋です)
推奨読書
この記事は WeChat 公開アカウント「Ting Ling」からのものです，原著者: 李海峰弁護士、上海神豪法律事務所パートナー，協力弁護士 張 華軍，チーム弁護士ソン・ジアイン，法務アシスタント、リウ ユエ
この記事の内容は著者の個人的な見解のみを表す，法律に関する著者の個人的な意見に基づく、自分の経験に基づいて作成された事例，正確性を完全に保証するものではありません，神豪法律事務所による法的意見や法律の解釈を表すものではありません。
この記事は神豪法律事務所の弁護士によるオリジナルです，著作権は指定された著者に帰属します，転載には著者の同意が必要です。この記事は、WeChat 転送機能を使用して変更せずに転送できます，コピーまたはその他の方法による他のアカウントでの全体または一部の再公開は許可されていません。
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