カジノシークレット出金条件 (3)

李海峰弁護士チーム

2022.05.13

上海

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コラムメッセージ

「民事カジノシークレット出金条件実務で 100 点」，李海峰の法務チームによる民事カジノシークレット出金条件における実務経験，39 の法律を編纂、司法解釈，関連する事例を要約して研究します，それでは解決しました民事カジノシークレット出金条件実務における 100 の重要なポイント。

リー弁護士のチームが作成を始めたのは、事件を処理する過程で深く感じたから実行上の問題裁判官、弁護士、当事者にとっての問題。チームメンバーは法廷裁判とカジノシークレット出金条件において豊富な実務経験を持っています，その結果、民事カジノシークレット出金条件の困難な問題の解決についてより深く理解し、より効果的な方法を提案できるようになりました。

複雑な質問には常に簡単な答えがあります，しかし、答えを見つけるのは骨の折れる作業です。「民事カジノシークレット出金条件実務 100 点」がどれだけ役立つかは期待できません，手に持ったペンを使おうとしているところです，「実行の困難」を軽減するために探索プロセスを記録する，そうでない場合，探索自体も、新しいアイデアを引き寄せる役割を果たすことができます。それができれば，非常に満足しています。

最後に，楽しみにしましょう，ご配慮と愛をこめて，「民事カジノシークレット出金条件実務 100 点」があなたの役に立つ。

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実践的なポイント

A. 中古の家:法廷差押えの前に売買契約書に署名してください。商業住宅住居用そしてその名義の家は他になく、住宅の総支払い額の 50% が支払われています。

B. 中古住宅:裁判所による差し押さえ前売買契約書に署名します。すでに法的所有物、全額支払いが完了しましたたぶん残りの残金は、裁判所の要求に応じてカジノシークレット出金条件のために引き渡されるものとします。出生証明書譲渡の登録を怠ったのは購入者の責任ではありません。

C. 販売前住宅: 封印前に販売前登録を処理するの譲受人は提出できます異議への対応をやめ、財産権の登録条件を満たしますはい死刑カジノシークレット出金条件を排除するために異議を申し立ててください。

推奨理由

中古住宅売買契約書が上記の要件に従って作成されている限り，法廷でのカジノシークレット出金条件は除外できる。

適用される法律

民事訴訟法第 234 条

最高人民法院の「人民法院によるカジノシークレット出金条件異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する規則」第 28 条から第 30 条

"中華人民共和国の民事訴訟法"

第 234 条

処刑中，事件の外部の者がカジノシークレット出金条件の主題に対して書面による異議を申し立てる，人民法院は書面による異議申し立ての受領日から 15 日以内にこれを審理するものとする，その理由は正当です，主題のカジノシークレット出金条件を一時停止する決定；その理由は無効です，拒否の決定。ケースの外側、当事者は判決に満足していない，原判決を考慮する、誤った判決，治験監督手順に従って処理されました；原判決付き、無関係と判断された，判決送達日から 15 日以内に人民法院に訴訟を起こすことができます。

最高人民法院の「人民法院によるカジノシークレット出金条件異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する規定」

第 28 条

金銭請求が実行されています，買主はカジノシークレット出金条件対象者の名前で登記された不動産に異議を申し立てます，以下の事情に該当し、権利のカジノシークレット出金条件が除外される者，人民法院は以下を支持する必要があります:

(1) 人民法院が差し押さえる前に、合法的かつ有効な書面による売買契約が署名されている；

(2) 不動産は人民法院が封印する前に合法的に所有していた；

(3) 全額支払った，または、価格の一部が契約に従って支払われ、残りの価格は人民法院の要求に従ってカジノシークレット出金条件のために引き渡された；

(4) 購入者本人以外の理由により移転登録が完了しなかった場合。

第 29 条

金銭請求が実行されています，買主は、不動産開発会社の名前で登記された商業住宅に対して異議を申し立て、実行されました，以下の事情に該当し、権利のカジノシークレット出金条件が除外される者，人民法院は以下を支持する必要があります:

(1) 人民法院が差し押さえる前に、合法的かつ有効な書面による売買契約が署名されている；

(2) 購入した商業用住宅は居住用に使用されており、購入者の名義で居住用に使用される他の住宅はない；

(3) 支払われた価格が契約で合意された総額の 50% を超えている。

第 30 条

金銭請求が実行されています，財産権の譲渡通知を受けた差し押さえられた不動産の場合，譲受人は処分の保留に異議を申し立てます，人民法院はこれを支持すべき；財産権の登録条件を満たしている，譲受人はカジノシークレット出金条件を排除するために異議を申し立てます，サポートされるべきです。

事例分析方法

[王、李および他の死刑申請者は死刑に異議を唱えている]

(2021) 北京 0115 中華民国第 12087 号

01要点

買主とカジノシークレット出金条件対象者との間で法的な不動産売買契約が締結されている場合，そして相応の対価を支払いました，そして買主は人民法院が差し押さえる前にその不動産を合法的に占有していました，譲渡登録が完了していない場合でも，購入者自身の理由によるものでない限り，権利は実行から除外することができます。

02事件の基本的な事実

2015 年 10 月 29 日，北京大興区人民法院は李氏と王氏の契約紛争について民事判決を下した，李氏の名前で登記された家は事件のカジノシークレット出金条件中に押収された。後に法廷で判明，その家はシャオによって合法的に占有されています，実施されない決定。

王氏は(2021)北京9115知義第195号の死刑カジノシークレット出金条件判決に不満，北京市大興区人民法院にカジノシークレット出金条件申請のカジノシークレット出金条件に対する異議を申し立てる，リーの名前で家のカジノシークレット出金条件を要求。

シャオ被告は自分とリーと主張した2014 年に合法的に署名の住宅購入契約書，移転登録はされていませんが，しかしシャオはカジノシークレット出金条件封鎖される前にいた，すでに合法的に家を所有しています。

03判断

大興裁判所による裁判後に身元が判明，この事件に関係した家は、2016 年 9 月 28 日に封鎖されました，シャオとリーが契約に署名したのは2014年4月2日でした，カジノシークレット出金条件押収された時よりも前。

第二に、関連証拠と組み合わせると、シャオは発作前にいたと判断できます関係する家を実際に合法的に占有して使用した。

またね、シャオ宿泊料金は約束通り支払われました，関係する家の住宅ローンは完済しました，そして、支払いの 2 つの部分の合計は、両当事者が合意した合計購入価格を超えています。

最後に，事件に関係する家は抵当権が設定されているため、移転登記の条件を満たしていません，裁判所の差し押さえにより、Shao Caiqing は移転登録を完了することもできなくなりました，つまり、移転登録の失敗はシャオ自身の理由によるものではありません。王氏は、シャオ氏とリー氏が署名した合意は無効であると主張したが、それを裏付ける証拠を提出しなかった，したがって、王氏は関係する家に対する訴訟のカジノシークレット出金条件を再開するよう要請した，事実的および法的根拠の欠如，サポートすべきではありません。

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実践的なポイント

A、テナント不動産リース期間中はブロックされています購入者に転送処刑対象者の不動産;

B. 法廷差押えの前に書面によるリース契約に署名するそして所持と使用不動産;

C. 合意に従って支払う家賃、支払い不動産管理手数料；

D、悪意のある共謀と偽造裁判所は、以前に存在した法的賃貸借事実を差し押さえるものとするサポートされていません。

推奨理由

不動産オークションにて，リース契約を解除せずに売買する原則に従う，裁判所が賃貸契約を差し押さえる前に現状を維持する，賃借人は不動産の引き渡しの阻止に異議を申し立てることができる，民事訴訟法第 234 条に基づきカジノシークレット出金条件異議の訴訟を提起する。

適用される法律

民事訴訟法第 234 条

最高人民法院の「人民法院によるカジノシークレット出金条件異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する規則」第 31 条

"中華人民共和国の民事訴訟法"

第 234 条

最高人民法院の「人民法院によるカジノシークレット出金条件異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する規定」

第 31 条

賃借人は、リース期間中にカジノシークレット出金条件が行われている不動産の譲受人への所有権の移転を阻止するよう請求する，法的かつ有効な書面による賃貸借契約に署名し、人民法院が不動産を差し押さえる前に不動産を所有および使用している，人民法院はこれを支持すべき。

賃借人と死刑カジノシークレット出金条件対象者との間の悪意のある共謀，明らかに不当な低価格で不動産を賃貸し、または家賃支払いの証拠を偽造する，所有権移転防止のリクエスト，人民法院はこれを支持しません。

事例分析方法

[寧波農業科学研究所、寧波文化産業発展有限公司による実行レビュー]

(2022)浙江省 0212 Zhiyi No. 50

01要点

賃借人は合法かつ有効な書面による賃貸借契約に署名し、人民法院が不動産を差し押さえる前に不動産を占有して使用していた，リース期間中に占有が実行される不動産の譲受人への占有の移転を阻止するための要求を行うことができる，ただし、賃借人はその主張を裏付ける十分な証拠を提出する必要があります。

02事件の基本的な事実

寧波農業科学院と寧波文化産業開発有限公司との間の住宅賃貸契約紛争の履行中，事件の当事者ではない寧波鄞州の金物工場（以下、金物工場）が、浙江省寧波市鄞州区人民法院に書面による異議申し立てを行った，カジノシークレット出金条件対象者の法定代理人である曹氏と「住宅賃貸契約」を締結したとしている，そして相応の家賃を支払いました，事件に関係する家の法定借主です，事件のカジノシークレット出金条件のために家を明け渡すべきではない。

03判断

鄞州裁判所は信じている，賃借人は、リース期間中にカジノシークレット出金条件が行われている不動産の譲受人への所有権の移転を阻止するよう請求する，法的かつ有効な書面による賃貸借契約に署名し、人民法院が不動産を差し押さえる前に不動産を所有および使用している，人民法院はこれを支持すべき。ただし、この事件の審査期間中，ハードウェア工場は、法的かつ現在有効な書面によるリース契約を提出していません，レンタル支払い伝票も提出されていません，事件に関係する不動産に法的な賃貸借関係があることを証明することは不可能，したがって、ハードウェア工場の立ち退き停止の主張には事実に基づく根拠がない，サポートすべきではありません。

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実践的なポイント

A、訴訟の目的: 裁判所は部外者からの異議申し立てに応じてカジノシークレット出金条件停止を決定する，用救済申請者実行プログラムに基づく要求の権利;

B. 受け入れ条件:異議申し立ての検討が先行しました。カジノシークレット出金条件裁判所からの異議決定を受けた後15 日以内裁判所にカジノシークレット出金条件継続を提案し、要求する。

C. 訴訟の主題:申請者は原告です；部外者が被告である；処刑される人物の反対者は共同被告である，異議を唱えない人は第三者です；

D. 判決方法: 部外者には処刑の対象となる権利はない公民権および利益をカジノシークレット出金条件から除外するには十分、判決は主題の実行を許可します;処刑を排除する権利を享受している、評決は却下されました。

推奨理由

申請人のカジノシークレット出金条件異議の目的は、事件の外部からの異議を防ぐことです，強制措置を維持する。

適用される法律

民事訴訟法の司法解釈第 308 条および第 313 条

中華人民共和国民事訴訟法の適用に関する最高人民法院の解釈（2022年改訂）

第 308 条

カジノシークレット出金条件申請者がカジノシークレット出金条件異議を申し立てる，部外者を被告とする。カジノシークレット出金条件を受ける者はカジノシークレット出金条件申請者の請求に反対します，事件外の者と共同被告として処刑される者；カジノシークレット出金条件を受ける者はカジノシークレット出金条件申請者の請求に異議を唱えない，処刑の対象となる人物は第三者としてリストされる可能性があります。

第 313 条

カジノシークレット出金条件申請者に対する訴訟，人民裁判所の裁判，次の状況に応じて対処してください:

(1) 事件の外部当事者は強制カジノシークレット出金条件を排除するのに十分な公民権および利益を享受していない，判決により主題の実行が許可される；

(2) 事件外の者が、カジノシークレット出金条件の主題に関して強制カジノシークレット出金条件を排除するのに十分な公民権および利益を享受している、評決は却下されました。

事例分析方法

[処刑を申請したリウ、ジンらは処刑に反対した]

(2021) 遼 0115 中華民国第 161 号

01要点

事件の外部の者またはカジノシークレット出金条件を申請した者がカジノシークレット出金条件異議の訴訟を起こす，事件の外部にいる者は、強制カジノシークレット出金条件を排除するのに十分なカジノシークレット出金条件の主題に関する公民権および利益を享受していることの立証責任を負う。

02事件の基本的な事実

2016 年 11 月 30 日，瀋陽遼中地区人民法院対劉 1 氏と劉 2 氏、瀋陽不動産開発株式会社、瀋陽工作機械付属品製造有限公司、リウ 3、ジャン・モウのローン契約紛争訴訟で下された民事判決，Liu 2 に Liu 1 の対応するローンと利息を返済するよう要求，そして事件に関係する27の不動産を押収。

事件実行中，部外者のジンは、商業用住宅販売契約と支払い受領書に基づくカジノシークレット出金条件の主題に対して書面による異議を申し立てました。遼中裁判所は、2017 年 12 月 22 日に、事件に関係する財産のカジノシークレット出金条件を差し止める判決を下しました。

Liu 1 は上記の判決に不満，遼中裁判所に訴訟を起こす，財産保全および差し押さえ中に電話をかける，上記の物件の登録または占有ステータスが見つかりませんでした，ジンは、事件に関係する家の所有権を証明する十分な証拠を持っていません，カジノシークレット出金条件を除外するには不十分。

03判断

裁判後に遼中裁判所が開かれる，ジンが提供した証拠は、彼が事件に関係する家の所有権を持っていることを証明するには不十分です，そして、裁判所が封印する前に家は実際に引き渡されました、所持と使用，したがって、キムはカジノシークレット出金条件を排除するのに十分な公民権を享受していない，事件のカジノシークレット出金条件は中止されるべきではない。

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実践的なポイント

A. 部外者からの異議は次のように分けられます所有権と所有権の期待に基づく(不動産購入者)、リース権カジノシークレット出金条件からの除外に対する等の異議;

B、訴訟の目的: 訴訟の外部当事者が裁判所に対し主題のカジノシークレット出金条件停止を要求する；

C、訴訟の主題: 訴訟外の人物が原告である、申請者は被告です、異議を唱えたカジノシークレット出金条件対象者が共同被告（異議を唱えない者が第三者）；

D、特別な状況: 部外者は財産保全手続きに異議を唱えることは許可されていません，第 172 条は民事訴訟法に従ってのみ解釈できます再審査の申請

a.はい発作を待っています送信できません;

b.セキュリティ所有者送信できません;

c.訴訟外の者は、異議申し立てと同時に自分の権利確認の申請を提出することができる。

推奨理由

カジノシークレット出金条件停止を目的とした申請者の異議訴訟に相当します。

適用される法律

最高人民法院の「人民法院によるカジノシークレット出金条件異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する規則」第 24 条から第 26 条

民事訴訟法の司法解釈 304、305、307、312、315 アイテム

事例分析方法

[カジノシークレット出金条件異議に関する資産管理会社と北京の投資会社およびその他の外部者に対する訴訟]

(2021)京民最終 No. 419

01要点

金銭請求が実行されています，死刑カジノシークレット出金条件の主題に基づいて、事件の外側は押収されました、発作、フリーズ後で作成もう一つの有効な法的文書死刑カジノシークレット出金条件を排除するために異議が提起された場合、人民法院はそれを支持しません。

02事件の基本的な事実

ある資産管理会社（以下、資産管理会社）が胡氏と係争中、北京に本拠を置く投資会社（以下、投資会社）が外部者によるカジノシークレット出金条件に異議を唱えた事件，北京第一中級人民法院民事判決第434号（2019年）北京01民中に対する不満，北京高級人民法院への上訴，投資会社名義のパートナーシップ株式 500 万株のカジノシークレット出金条件停止要求。

資産管理会社の名前，この事件に関係したパートナーシップ株式は投資会社の名前で登録されていましたが，しかし、それはその会社の所有物ではありません，資産管理会社は、「株式投資契約」に従って、訴訟に関係するパートナーシップ株式の所有権を取得しました，このパートナーシップの共有は強制されないものとします。

03判断

北京高等法院が裁判後に判明，投資会社の各パートナーは、新しいパートナーシップ契約に署名し、パートナーシップ株式の変更に伴う工業および商業登録の変更を処理できませんでした，そして、この事件に関与したパートナーシップにおける資産管理会社のシェア発作後投資会社が保有するパートナーシップ株式がその会社に属すると主張して、仲裁事件第 1526 号を提起しただけ，「人民法院によるカジノシークレット出金条件異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する最高人民法院規則」第 26 条第 2 項の規定に基づく，ターゲットは実行中に捕らえられました、発作、凍結後に発行された有効な法的文書をカジノシークレット出金条件から除外することはできません，特定の資産会社がこの事件に関与したパートナーシップの株式を保有しているとしか判断できませんお楽しみください契約上の義務に基づく請求の権利。

この記事は WeChat 公開アカウント「Ting Ling」からのものです，原著者: 李海峰弁護士、上海神豪法律事務所パートナー，協力弁護士張華軍，法務補佐官ソン・ジアイン，パラリーガルのリウ・ユエ