はじめに

カジノシークレット マッチボーナス司法実務，条件が満たされた場合に請負業者がカジノシークレット マッチボーナス価格を受け取らないようにする方法，常に細心の注意を払ってください。ここまで，我が国は契約法第 286 条でこれを明確に認めています請負業者は、カジノシークレット マッチボーナスプロジェクト価格に対する補償を優先的に受け取ることができます、この権利は民法第 807 条に規定されています¹これも保持。

近年，多くの理由がある，不動産開発業者は頻繁に契約を破る、雷雨、破産、さらには破産清算や破産に関するネガティブなニュース，2021年8月の恒大グループの危機は、不動産エコシステム全体、さらには社会の基本的な生活に極めて重大な影響を与えたと言える；これはこのような背景です，破産事件中，カジノシークレット マッチボーナスの権利は効果的に行使できるか、いつ行使できるかが契約者の「生死」を左右する。

この記事について，著者は、民法と建設契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈から始めるつもりです (1)，司法実務と関連する学術分析との組み合わせ，破産事件中カジノシークレット マッチボーナス優先支払いを受ける権利の行使期間の開始時点の決定分析と議論を実行します。

[1] 民法第 807 条: 契約者が合意した価格を支払わない場合，請負業者は請負業者に対し、合理的な期間内に代金を支払うよう促すことができます。請負業者が期日を過ぎても支払いを怠った，カジノシークレット マッチボーナス性質により割引が適切でない場合を除く、オークション外，請負業者は請負業者と合意してプロジェクト価格を割引することができます，法律に従って人民法院にプロジェクトの競売を請求することもできます。プロジェクトが割引またはオークション価格の場合、カジノシークレット マッチボーナス価格が最初に支払われます。

01 建設工事代金の優先支払い権は破産清算手続きに適用される，それは法的な権利です，法律に従って割り当てへの参加を直接申請できます

民法および建設契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈による(1)，カジノシークレット マッチボーナス補償の優先順位は公平性の原則に基づく、カジノシークレット マッチボーナス契約の特性に従って付与された請負業者が具体化された労働結果を利用してその請求を保証し、支払いの優先権を得る私的救済に基づく権利²；住宅ローンやその他の債権よりも優先されます³。

もちろんですカジノシークレット マッチボーナス価格支払いの優先順位は絶対的な優先順位ではありません，請負業者は、商業用住宅の購入者に対してこれを使用してはなりません。ここまで，「カジノシークレット マッチボーナス価格の返済権の優先権に関する最高人民法院の回答」（建番誌[2002]第 51 号）の第 2 条には、「消費者が支払いの全額または大部分を支払った後」と明確に規定されています。商業住宅の購入のため，商業住宅のプロジェクト価格を優先的に支払う請負業者の権利は、買主に対抗してはならない。」，最高人民法院の「国家裁判所民事・商事裁判事務会議議事録」も明らかにされた⁴。

カジノシークレット マッチボーナス代金支払いの優先権が破産清算手続きに適用されるかどうか，明確な法的および規制上の裏付けがないため，実際には多くの論争がある。2016 年 3 月 31 日に最高人民法院が安徽潤佳ケーブル グループ株式会社に対して命令を出した後、安徽池州第三建設工程有限公司および安徽潤家ケーブルグループ有限公司、安徽省池州第三建設工程有限公司建設工事請負契約紛争事件（（2016年）最高裁判所民申第606号）は、この疑問に対して明確な答えを出した：「人民企業破産法によると」中華民国」第109条の規定｝，破産者の特定の財産に対して担保権を有する者，この特定の財産に対する補償を優先的に受け取る。この場合，池州三建会社が潤家ケーブル会社に対して主張していることは一般的な主張ではない，優先的に払い戻されるのはプロジェクト価格です，法律に従って優先的に補償を受けることができます，人民法院も期限内に支払いの判決を下すことができます。 「つまり、破産整理手続き中です」人民法院は、請負業者が主張する債権者の権利が優先的に返済されるかどうかを審査し、決定することができます，同時に期限内の支払いの判断も可能。

その後破産清算手続き中，カジノシークレット マッチボーナス資金の支払いを優先的に受け取る権利について追加の説明が必要ですか？答えはノーです。最高人民法院の返答書簡第 11 号 [2007] 志達子による，“カジノシークレット マッチボーナス資金の支払いを優先的に受け取る権利は法的な優先権です，当事者が明示的に別段の意思表示をする必要はない”。同時に，盤錦新城実業集団有限公司にて、第三者が執行に異議を唱えた大連諸城建設集団有限公司事件（(2018)最高人民法院民申第1281号），最高人民法院は、「カジノシークレット マッチボーナス価格支払いの優先権は法定の優先権である」と明言しました。，契約に準拠しているので原則として有効、建設プロジェクトは完了したか、請負業者の理由により中断されました，それは割引には適していません、オークションの範囲とその他の法的条件はそれ以降に定められます，有効な確認主審による確認後に確立される代わりに。「これを見ればわかります，破産清算手続き中に、カジノシークレット マッチボーナス価格支払いの優先権の分配への参加を直接申請できます。

[2]曹文題、スー・ホイ、屈暁飛『民法カジノシークレット マッチボーナス契約章の解釈と司法適用』（法律出版社）488～489ページ。

[3] 「建設契約紛争事件の審理における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈（1）」第 36 条 民事法第 807 条の規定により、請負業者はカジノシークレット マッチボーナス価格について優先権を有する。コード 償還を受ける権利は抵当権やその他の請求よりも優先されます。

[4] 「全国裁判所民事・商事裁判事務会議議事録」の実務中，商業住宅の消費者は不動産開発会社から商業住宅を購入します，不動産の譲渡手続きが時間内に完了しないことが多い。不動産開発会社が借金のため強制執行されました，不動産開発企業の名でまだ登録されているものの、消費者に販売されている商業用住宅に対して人民法院が執行措置を講じる場合，商業住宅の消費者はしばしば執行に対して異議を申し立てます，執行を除外するには。ここまで，「人民法​​院による執行異議および再審事件の処理に関するいくつかの問題に関する最高人民法院規則」第 29 条，次の状況に該当します，商業用住宅の消費者の訴訟請求は支持されるべきです。まず、人民法院が差し押さえる前に、合法的で有効な書面による売買契約が署名されています；第二に、購入した商業用住宅は居住に使用されており、購入者の名義で居住に使用される他の住宅はありません；第三に、支払われた価格は契約で合意された総額の 50% を超えています。人民法院が執行異議を伴う事件を審理する場合，この条項を参照して適用できます。

02 カジノシークレット マッチボーナス価格を優先的に支払う権利は法的権利ですが，ただし、契約者は権利を行使する前に催促をしなければなりません

民法第 807 条ですが，請負業者は、請負業者に対し、相当な期間内に対応するプロジェクト価格を支払うよう求めることができます。しかし、それが学術研究であるかどうか⁵まだ司法実務中⁶⁷⁸、どちらも考える傾向があります請負業者が請負業者に催促を行ってから相当な期間が経過した，請負業者はまだ支払いを行っていません，請負業者のみがプロジェクト価格の支払いを受け取る優先権を行使できます，この通知は書面で行う必要があります。

「について」妥当な期間”，「建設工事請負契約」に合意がある場合は、その合意に従う，合意なし，人民法院は業界の慣例およびカジノシークレット マッチボーナス契約の具体的な状況に従って判断を下すものとする。同時に、「カジノシークレット マッチボーナス契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈（1）」の第 41 条による⁹知識豊富，カジノシークレット マッチボーナス支払いを受け取る優先権の行使期間は最長 18 か月です (この期間の性質は除外期間です，時効には適用されません、中断および延長に関する規定)，したがって、督促の合理的な期間は 18 か月を超えてはなりません。

[5] 梁輝興、編集者: 『理由付き中国民法草案訴訟提案』(第 1 巻) (契約書版)，リーガル プレス 2013 年版，629 ページ

[6] (2021) 最高裁判所民事最終第 717 号上海嘉成企業開発有限公司、上海建設工程第四建設集団有限公司およびその他のカジノシークレット マッチボーナス建設契約紛争

[7] (2021) 最高裁判所民事最終第 754 号中天建設集団有限公司、楡林開源不動産開発有限公司のカジノシークレット マッチボーナスをめぐる紛争

[8] (2021) 最高裁判所民事最終第 619 号 CNNC Huatai Construction Co., Ltd.、貴州華開不動産有限公司およびその他のカジノシークレット マッチボーナス建設契約紛争

[9] 「建設プロジェクト建設契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈（1）」 第 41 条 請負業者は、合理的な範囲内で建設プロジェクト代金を優先的に支払う権利を行使するものとする。期間，ただし、最長期間は 18 か月を超えてはなりません，自己請負業者がカジノシークレット マッチボーナス価格を支払う日から開始します。

03 破産手続きにおける建設工事代金の優先権の行使期間の起算点

04延長導入

破産事件におけるカジノシークレット マッチボーナス優先支払い権の行使期間の開始時点に関するこの分析に基づく，著者はこう思います，次の詳細な概要を同時に作成できます:

（1）破産申請が受理される前に請負業者のカジノシークレット マッチボーナス優先権が法定行使期間を超えた場合，もちろん、破産手続きに入った後は、補償の優先権はなくなります(詳しくは、(2019) 最高裁判所民事出願第 6556 号、中国鉄道第 23 局グループ第三工程有限公司を参照、龍南匯新水力発電有限公司のカジノシークレット マッチボーナス価格の優先支払権をめぐる紛争)。

（2）破産事件の場合、その特殊性により，「カジノシークレット マッチボーナス建設契約紛争事件の裁判における適用法的問題に関する最高人民法院の解釈（1）」第9条（2）および（3）みなし完了の考慮は、18 か月の除外期間の開始点として適切ではありません，そうでない場合、債権者の権利が支払われるべきであると見なされるか、または法的条件を満たした場合にカジノシークレット マッチボーナス契約が終了されるかどうか，実際には矛盾が生じるでしょう，請負業者の実際の権利と利益を効果的に保護できない。

（3）法律に従ってプロジェクト価格の償還において優先権を得る当事者の権利と、法律に従ってプロジェクト価格の償還において優先権を主張する当事者の請求は、2つの異なる概念である，破産事件中，請負業者は積極的に訴訟を起こす必要があります、請求を申告するなどの方法で、プロジェクト価格の支払いを優先的に受け取ることができることを明確にします，管理者および他の債権者に自分たちの主張する権利を知らせるため；そうでない場合，おそらく彼は権利を行使するのが怠かったからだろう，期限切れのため、元の優先権は普通債権になりました.

05 結論

終了後、概要と分析，著者が見つけました，最高人民法院の司法精神は、「請負業者の補償に対する優先権を保護する」という原則に傾向がある，ただし、優先支払い権に関する対応する広報システムが欠如しているため，実際には、請負業者による権利行使における多くの障害により、優先補償権の行使期間が失われることがよくあります，破産事件の主導者，請負業者が享受すべき優先権が通常の請求となる。著者はこの記事を通過させたいと考えています，すべての請負業者に対し、事業運営中に適時にリマインドし、法的手続きを通じて権利を確認するよう注意する，不利な市場環境において、個人の正当な権利と利益を最大限に保護するため。ラン，すべての分析は必然的に主観的なものになります，記事が不十分，同僚が私を訂正してくれることを願っています。

著者:弁護士、郭晨雷、上海神豪法律事務所パートナー