費用650万元のセミオープンカジノシークレット登録方法建設契約

ユ・ロン

2021.03.15

上海

2021 年 2 月 9 日，旧暦の新潮年の大晦日まであと 2 日，著者は、ある建設プロジェクトの建設契約紛争事件の第一審民事判決を受けまカジノシークレット登録方法，この訴訟は 2018 年 1 月から第一審の民事判決を受けるまでに提起された，4年後。

著者はこの記事を通じて、この事件を扱う過程での自分の考えを皆さんに紹介するつもりです，著者がどのように理解しているかを証明するために法的条項の大部分を引用する代わりに、関連する事件に精通している，著者は考える，厳格な法規定との比較，事件担当者の考え，同僚ともっと共鳴できるようになる。

この事件について:

著者は浙江省杭州市の建設・装飾エンジニアリング会社（本稿ではA社と呼ぶ）から委託を受けまカジノシークレット登録方法，上海の会社（この記事ではB社と呼ぶ）と契約し、上海市普陀区のどこかにある7階建てホテルの改装プロジェクトを請け負った。

A 社は 2015 年 4 月末に市場に参入，関係するホテルの古い装飾の取り壊し作業を開始，この期間は一生懸命働くことに加えて，解体工事の量を証明する文書は保管されていない。

2015 年 9 月，会社 A と会社 B は契約に署名しまカジノシークレット登録方法費用650万元のセミオープンカジノシークレット登録方法建設契約，合意された単価には上海 2000 の割り当てが採用されています，実際の事実に基づくプロジェクト数量の決済。2015 年 10 月，両当事者は同じ工事範囲内で別の契約に署名しまカジノシークレット登録方法費用800万元のセミオープンカジノシークレット登録方法建設契約。

このプロジェクトの建設プロセス中，A 社は他のエンジニアリングプロジェクトの手配中です，プロジェクトの現場責任者を異動する，新しいプロジェクトリーダーがシームレスに接続できませんでカジノシークレット登録方法。この事件の解決中に明らかになった関連問題から推測，A 社に新たに配置されたプロジェクトリーダーには、建設品質が含まれます、進行管理、当事者 A との通信、和解基盤の確立や資料の保存など多くの面で問題がある。建設期間中、当事者Aとの関係は悪化カジノシークレット登録方法。

2016 年 5 月，A 社は、このケースのプロジェクトコンテンツの構築は基本的に完了カジノシークレット登録方法と考えています，修了受諾のための口頭申請，しかし、B 社は品質に多くの問題があると考えています，受け入れの拒否，そして修正を要求，両者の関係はさらに悪化カジノシークレット登録方法。この場合，A 社は書面でプロジェクトの承諾を申請し、和解明細書を作成します。

2016 年 7 月，この場合のプロジェクトが承認されなかった場合，実際に使用する B 社，試験運用を開始，2016 年 8 月に正式に一般公開されまカジノシークレット登録方法。

ピリオド，A 社は B 社に一方的な和解調書を提出しまカジノシークレット登録方法，金額は1,640万元以上，B 社は契約に従って異議を申し立てなかった，ただし、コストに関する相談は第三者に委託します，コストレポートを発行するサードパーティ，報告書では、この場合のカジノシークレット登録方法費用はであると考えています。800万元以上。このとき、B社が支払ったカジノシークレット登録方法代金は706万元。

カジノシークレット登録方法支払いの和解価格により、両当事者間に大きな違いがある，他の多くの面でも多くの不一致があります，和解に同意できません。

一

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事件相談

2017 年 10 月，A 社が著者に相談カジノシークレット登録方法とき，提供できる唯一の証拠は、上記 2 つの契約書と自ら作成カジノシークレット登録方法和解書です。

対応する事件処理経験の分析に基づいて、著者は次のように考えています:建設カジノシークレット登録方法では、実際のカジノシークレット登録方法数量が契約数量と比較して 20 ～ 30% 増加するのが一般的です，この場合のように 100% を超える増加は非常にまれです。他の、会社 A は、作業量の増加に対して補足契約を提供できません，書面による設計変更もありません、ビザフォームなど，業界の慣例に従わない。

カジノシークレット登録方法量の大幅な増加に関する著者の最大の疑問は、署名された契約の枠組み内の作業量，建設の進捗状況と支払いノードは一致しており、明確です，では、契約の枠組み外の部分の追加について、両当事者はどのように調整するのでしょうか？A 社はどのようにして最初に建設してから支払うことに同意カジノシークレット登録方法のですか？結局のところ、プロジェクトは実用化されまカジノシークレット登録方法，資材と労力が具体化されまカジノシークレット登録方法，A 社は完全に消極的な立場にあります。

別の，A 社の和解価格が高く売られている (つり上げられている) と仮定します，著者は契約枠を超えた増加分を 50% として計算します，A社のカジノシークレット登録方法前払い金も400万元を超えた。それは前後の 2 つの契約からもわかります，前払い資金については合意がありません，つまり、これは事前資金調達プロジェクトではありません。

たくさんの質問があります，同時に事実を理解するために，著者は主にA社の担当者に、契約上の800万元の費用がどのようにして1640万元に増額されたのかを尋ねた，追加された具体的な部品。同時に，著者はプロジェクトのタイムラインについても詳しく学びまカジノシークレット登録方法、主要なポストの人員の状況（人員とポジションの比較表）、両当事者の主な反対意見など。担当者が著者に通知しまカジノシークレット登録方法，プロジェクトの状況はあまり明確ではありません，プロジェクトマネージャーが変わりまカジノシークレット登録方法，その人は現在退職しまカジノシークレット登録方法，引き継ぎがうまく行われませんでカジノシークレット登録方法，つまり、材料が入手できない，プロジェクトにはまだ小さな問題がいくつかある可能性があります。

上記に基づく，A社に対する著者のアドバイスも非常に「残酷」です，「洗濯して早く寝なさい」なんて一言も言ってないけど，しかし、彼はまた、一方的な和解価格には拘束力がないとも述べまカジノシークレット登録方法，増加を定義するのは難しい，プロジェクトの品質をめぐる紛争などの「病気」，そして、このプロジェクトは交渉に基づくべきだと提案しまカジノシークレット登録方法，A 社の証拠が彼の要求を裏付けるには不十分であるため。

約 1 か月後，著者が再び担当者に会ったとき，彼は機嫌が良くない，B 社が債務を認めない旨，コストに大きな違いがあるだけではありません，B 社は、A 社に品質維持の責任を負うことも求めています、契約違反に対する賠償責任の総額は600万元以上（その後の相手方の反訴もこの額に基づく）。A 社はもはや多額の返金を期待していません，損失が減ることを願うばかり，相手方に賠償すらしないでください。

この事件に対するクライアントの期待の低さ，これは、著者が依頼を受け入れることに同意カジノシークレット登録方法理由の 1 つでもあります。

最初の証拠が A 社にとって不利であると仮定すると，そして、A 社の訴訟に関する陳述書は一部欠落しています，つまり、作者は依頼を受け入れる前に 3 つのことを行いまカジノシークレット登録方法。

二

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最初に託された3つの任務

まず、B社が経営するホテルに行きまカジノシークレット登録方法，ホテルが監禁クラブに改造されていることを発見，業務項目は変更されまカジノシークレット登録方法が，しかし、使用されている装飾は A 社の改修プロジェクトの成果です，同時に，写真を撮りまカジノシークレット登録方法。

次に、A社のデータルームに行きまカジノシークレット登録方法，幸いなことに、プロジェクトの白い写真を見つけまカジノシークレット登録方法（濃い茶の染みがありまカジノシークレット登録方法）；手書きの絵もいくつかあります，一部の図面には署名が付いています（以前に作成カジノシークレット登録方法人事フォーム経由），署名者がどの政党を代表しているのかを明確にしまカジノシークレット登録方法，それぞれの役職は何ですか)。

3 つ目は、カジノシークレット登録方法設計者に連絡することです(第三者職員，同じく辞任しまカジノシークレット登録方法)，プロジェクトの青写真が見つかりまカジノシークレット登録方法、電子ビザフォームの一部 (確認のため署名されていません)。強調する必要があるのは，この場合のプロジェクトは強制入札の対象外です，契約はまだ記録されていません，証拠が不十分な場合には，設計図を作成カジノシークレット登録方法人を見つける，コスト評価では特に重要です。

上記のすべての努力を通じて、最初の法廷審問まで待つ，証拠資料は28インチのスーツケースに入れて持ち運ぶ必要があります，これには評価用のエンジニアリング設計図は含まれません。

三

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キーの識別

1. 最初のコスト評価:これは著者が言及カジノシークレット登録方法ものです，鑑定機関は上海建設工程監督諮問有限公司です，コスト評価の進行状況を把握するため，著者は鑑定士とともに現場に4回行きまカジノシークレット登録方法，毎回最短半日，1日以内。訴訟弁護士向け，これは必須要件ではありません，ただし、強力な証拠を形成していない訴訟弁護士の場合，著者は依然としてプロジェクトの実際の状況についてもっと知ることを推奨しています。

たとえば，屋上で調査中，防水層が広範囲に損傷し、めくれ上がっていることが判明，相手方の反訴で提起された品質問題について考えてみましょう，防水層の損傷の原因をA社に聞く，防水層施工後の保護期間中にB社だと知りまカジノシークレット登録方法，新しいデザインの追加リクエスト。新しい建設場所はこの防水層を通過する必要があります，カジノシークレット登録方法がって、前後に踏み出すと防水層が損傷します。詳細はこのような，現場調査には参加しません，文書証拠による発見と弁護は困難。

2. 2 番目の識別:これは、B 社が反訴において A 社に品質維持の責任を負うことを要求しているためです。著者は A 社の代理人ですが，ただし、サイト調査全体には引き続き参加できます。

現地調査中，本館の隣にある別館の2階を発見，窓枠全体が落ちることもあります，この種の窓枠は通常の家の窓枠の2倍以上の大きさです，空のセメント枠を見ている，表現は変わっていないが，しかし内心はまだ驚いていまカジノシークレット登録方法。査定担当者も、A社には建設に対する強い責任感がなかったと責めるような口調で言った。

この明白な事実を前に、著者はこう信じています，クライアントを無理に弁護しないようにしてください，比較的中立的な鑑定士でも，私の心の中には普遍的な価値観があります，言い訳が多ければ多いほど、憤りはさらに強くなる，裁判官も同様です。最も適切なのは、できるだけ早くサイズを測って出発することです。

弁護士は口下手だと言われていますが、客観的な事実も尊重すべきです。

3.要約，2 つの鑑定にはおなじみのリンクがたくさんあります，しかし、これまでに経験カジノシークレット登録方法ことのない問題もいくつか発生しまカジノシークレット登録方法，たとえば、ホテルが監禁センターに改装された後，監禁センターのすべての利用者と交渉する方法，私は、この非専門的な問題を調査するためにサイトに入る著者に同意します。

満足のいくものではない専門的な問題もあります，たとえば、総コストは中程度です，追加ビザフォームの一部に双方の署名確認がありません，評価機関は、カジノシークレット登録方法「仮想評価費用」を約60万元と別途記載。言い換えれば、これらの増加は，しかし、それが A 社によって建設されたことを証明する書面による証拠はありません。

「仮説の評価コスト」部分を証明する方法についての著者の考えについて話しましょう:

著者は原告として私に立証責任があると信じています，それでは、まず評価報告書を通じてエンジニアリング増加の存在を証明してください，第二に、著者はA社がカジノシークレット登録方法ゼネコンであることを証明します，B 社も A 社をゼネコンとして認識しています，それでは既存の増加分について，ゼネコンは 1 社しかないという前提のもと，増分金額を決済する権利は会社 A に帰属します。

残念ながら，第一審は最終的に挙証責任が果たされていないと結論付けた，これはサポートされていません。

これらの不満足な質問，これはまさに私たちが今後努力しなければならない方向です。

●実践に関する洞察の共有

たくさん見る，多くの人が第一審の結果を心配しています。依頼者は原訴訟と第一審判決での反訴の結果に非常に満足しています。もちろん、相手方がこの訴訟に対して控訴する可能性が高い，第二審のほうが自信があるとはいえ，しかし、不確実性の痕跡もあります。

この概要を書く本来の目的は次のとおりです: 建設工学分野の紛争には独自の産業と複雑性があります，土木工学との比較、住宅建設、自治体の基本、国民の生計、道路、橋とその他の区画の方向，PPP との組み合わせ、EPC、ブートおよびその他の異なる構築モード，あらゆる種類の紛争は複雑です。この事件に関わる紛争は、ほとんどの弁護士が初めて遭遇するものです，普遍性がある，広さ。

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