2019 年 10 月 10 日，市政府は新たに改訂された「カジノ シークレット 出 金 時間公共住宅価格差交換措置」を公布した（カジノ シークレット 出 金 時間府発[2019]第19号），以下「措置」といいます)，2019 年 12 月 1 日から実装されます。
1999，市政府は「公営住宅の価格差交換に関するカジノ シークレット 出 金 時間試行措置」を発行、実施，指定された条件を満たす公営住宅の価格差額交換を許可する (つまり、価格差額交換)。「措置」の実施後，市の住宅制度改革の推進，公営住宅入居者の住宅条件の改善，活躍しました。
近年，経済社会環境の発展と変化に伴い，公共住宅の価格差交換に関する新たな要件を提案する，一方で，カジノ シークレット 出 金 時間対象と条件をさらに明確にする必要がある；一方，カジノ シークレット 出 金 時間取引プロセスをさらに最適化する必要がある，公営住宅の管理を強化するために，当事者の正当な権利と利益を保護する。「措置」の実施の概要および関連する裏付け文書に基づく，市政府は方法を見直すことを決定しました。
誰もが知っています，カジノ シークレット 出 金 時間の商業住宅と伝説的な「商業兼住宅」住宅は購入が制限されている，最初の 2 年間，著者の周りのカジノ シークレット 出 金 時間戸籍の友人，みんなが公営住宅の小さな計画を立て始めています，仲介業者も公営住宅の「売買」を推奨。
商業住宅、商業用と住宅用の両方の購入制限，「公営住宅」を買った方が良い
部屋の使用権，「公営住宅」とも呼ばれます。商業住宅とは異なります，世帯主は不動産所有者ではありません，ただし賃借人，所有権なし，政府と締結された長期賃貸契約のみ，つまり、いわゆる「セール」は存在しない，これも名詞です—「価格差住宅交換」，つまり、譲渡できるのは使用権だけです，ライセンス上の名前を変更，転借人。
どのようなタイプの使用権部屋が含まれますか?
昔ながらのシクメン、新しいスタイルのレーン、古いスタイルの路地、古いバンガロー、石炭警備員が共有するいくつかの古い家屋；
1970年代と1980年代の作業場は通常、石炭警備員のみが使用していました。
公共住宅の価格差移転には多くの利点があります:
購入制限なし，住宅購入の対象にはなりません，ただし、カジノ シークレット 出 金 時間に登録されている人のみが購入できます；
学区の住宅、良い学校;
レンタルと販売の高い返品率 (合計価格はそれほど高くない)，しかし、ほとんどが市内中心部にあるため，高いレンタル返却率)；
取り壊しの機会があります;
アカウントを登録できます;
財産権を譲渡する機会があります。
「カジノ シークレット 出 金 時間公共住宅価格差交換措置」は2019年12月1日から施行されます，カジノ シークレット 出 金 時間戸籍住宅購入権住宅購入制限，一般住宅購入制限の範囲に含まれる。
著者からのリマインダー，この新しい規制の施行後は、次の状況が制限されます:
独立したガーデンハウス全体の使用権のある部屋;
価格差住宅交換の当事者双方に新たな生活上の困難を引き起こしてはならない。
この都市に登録されていない家族および個人;
この都市のカジノ シークレット 出 金 時間の世帯は 2 軒以上の住宅を所有しています (使用権のある住宅と所有権のある住宅を含む)，公営住宅の購入制限。
この都市のカジノ シークレット 出 金 時間市民権を持つ単身世帯は 1 軒以上の住宅を所有しています (使用権のある住宅および所有権のある住宅を含む)，公営住宅の購入制限。
この都市で戸籍が異なる家族，部屋を購入できるのは、1 枚のルーム カードを使用する権利がある場合のみです，複数のルームカードで同じ部屋を購入することはできません。
優れた歴史的保護建造物のガーデンハウスと所有権住宅，指定企業による地方自治体の買収を奨励する。
会社、新しい使用権のある住宅を他の組織の名前で購入することはできません，政府指定を除く。
新たな「カジノ シークレット 出 金 時間公共住宅価格差交換措置」の主な内容の解釈
1. 差額部屋交換方法:
(1) 公営住宅賃貸借権と公営住宅賃貸借権の交換；
(2) 公共住宅を有料で賃貸する権利を譲渡する。
2. 客室料金の差額が認められない状況:
(1) 使い捨てのガーデンハウス全体，あるいは、価格の差を使って家を変更して、完全に独立したガーデンハウスを形成することもできます；
(2) 所有権が不明瞭;
(3) 家屋収用の範囲が定められているもの；
(4) 中古住宅全面改修計画に既に組み込まれている;
(5) 賃借人の家賃滞納はまだ解決されていません。
(6) 賃借人が賃貸住宅に無断で建築した場合，あるいはまだ対処されていない違法建築物がある；
(7) 行政処分手続きに入った，あるいは、紛争が訴訟に発展した、仲裁手続き；
(8) 法律に従って賃貸人が回収する必要があります。
3. 価格差住宅交換の内部条件:
価格差で住宅を変更する必要がある公共住宅の入居者，この都市に永住権を持つ同居者の同意を事前に取得する必要があります。
4. リース権は有料で回収できます:
価格差で家を変更する必要がある公共住宅の入居者，公営住宅賃貸業者に申請できます，貸主は、有償でリースを返却することによりリース権を取り戻すものとする。
5. 価格を確認しました:
部屋交換の価格差は、両当事者によって交渉され、合意されるものとします，ただし、賃貸借権は有償解約方法により回収されます，価格は地区住宅管理局が選定した不動産鑑定機関が手続きに基づき評価・決定します。
最後に，著者は注意する: 使用権のある住宅を購入する際にはリスクにも注意する必要がある
ローンは受けられません。全額支払いでのみ購入できます;
複雑な戸籍関係，同居者が全会一致で同意するのは難しい，リスクが存在します。
(この記事の著者: ヤン・ペイ弁護士、神豪法律事務所パートナー)。）
添付ファイル: 「カジノ シークレット 出 金 時間公共住宅価格差交換措置」全文
カジノ シークレット 出 金 時間公共住宅価格差交換方式
カジノ シークレット 出 金 時間フーファ [2019] No. 19
第 1 条（目的および根拠）
カジノ シークレット 出 金 時間価格差交換活動を規制するため，居住者の基本的な生活ニーズを保証，カジノ シークレット 出 金 時間管理秩序を維持する，これらの対策を講じる。
第2条（適用範囲）
本措置は、本市の行政区域内の住民が賃貸するカジノ シークレット 出 金 時間差額交換（以下「差額交換」という。）に適用される。。
第3条（管理部門）
市営住宅管理課は、この市の価格差住宅交換を担当する部署です。地区住宅管理局は管轄内の価格差住宅交換の管理を担当します，公営住宅賃貸業者に対する規制の強化、地区不動産取引センターからのご案内、監督。
住宅価格差額の相談手続きはカジノ シークレット 出 金 時間賃貸人が行う。
地区不動産取引センターは地区内の価格差住宅交換取引の審査を担当します。
第4条（原則）
価格差が変更された場合、所有者と占有者が優先されます、任意、公平性と補償の原則。
住宅価格の差はカジノ シークレット 出 金 時間完全利用を促進するはずです。
第5条（差額によるハウスの交換方法）
価格差は次の方法で住宅を交換するために使用できます:
(1) 公営住宅賃貸借権と公営住宅賃貸借権の交換；
(2) 公営住宅を有料で賃貸する権利を譲渡する。
第6条（差額部屋交換方法の適用）
この市の公営住宅販売の範囲に含まれるすべての使い捨て公営住宅一式，彼らの賃貸権は、価格差を付けて住宅を交換するために本措置の第 5 条 (2) に指定された方法を使用してはならない。
第7条（価格差による住宅の変更が認められない場合）
以下の公営住宅は差額交換ができません:
(1) 独立したガーデンハウス全体，あるいは、価格の差を使って家を変更して、完全に独立したガーデンハウスを形成することもできます；
(2) 所有権が不明瞭です。
(3) 決定された住宅収用の範囲に含まれている。
(4) 中古住宅全面改修計画に含まれるもの；
(5) 賃借人の家賃滞納がまだ解決されていない。
(6) 賃借人が賃貸住宅に無断で建築した場合，あるいはまだ対処されていない違法建築物がある；
(7) 行政罰手続きが開始されました，あるいは、紛争が訴訟に発展した、仲裁手続き；
(8) 法律に従って賃貸人が回収する必要があります。
第8条（利害関係人の同意の取得）
カジノ シークレット 出 金 時間入居者は差額で住宅を変更する必要がある，この都市に永住権を持つ同居者の同意を事前に取得する必要があります。
第9条（オブジェクトの制限）
住宅価格差額交換は、住宅価格差額交換に関わる双方に新たな生活上の困難を引き起こしてはならない。
この市に登録されていない家族および個人は、住宅価格の差額を利用して公共住宅を借りる権利を取得することはできません。住宅価格差額の戸籍管理，国とこの都市の関連規制に従ってください。
法人、他の組織が価格差額交換を通じて公営住宅を借りる権利を取得することは許可されていません，ダンシティ、地区人民政府が指定した企業を除く。
第10条（譲渡制限）
この市に登録されている世帯が 2 軒以上の住宅を所有している（公営住宅賃貸権および住宅所有権を含む），本措置第5条第(2)号に規定する価格差額方式はもはや認められない，公営住宅を賃貸する権利を取得。
この市に戸籍がある18歳以上の独身者で、1戸以上の住宅を所有している人（カジノ シークレット 出 金 時間賃貸権および住宅所有権を含む），本措置第5条第(2)号に規定する価格差額方式はもはや認められない，公営住宅を賃貸する権利を取得。
この市に同じ戸籍を持つ家族以外の 2 人以上の者，住宅価格の差を利用して、同一世帯で公営住宅を借りる権利を取得することは認められていません。
職員住宅専用の公営住宅一式（新公方），解体され、2 つ以上のテナントに割り当てられました，このカジノ シークレット 出 金 時間借主は、合併後の住宅を販売用住宅に変える目的で差額を交換しました，地区住宅管理局による審査と承認後，この記事の最初の段落は除外されます、第 2 項で指定された制限。
第11条（有償賃貸借権の回復）
価格差で住宅を変更する必要があるカジノ シークレット 出 金 時間入居者，公営住宅賃貸業者に申請できます，貸主は、有償でリースを返却することによりリース権を取り戻すものとする。
第12条（ガーデンハウス）、優良歴史的建造物に関する規制)
ペアは市場に上場されました、地区政府が決定した庭園住居、優れた歴史的建造物やその他の保存価値のあるカジノ シークレット 出 金 時間入居者，価格差で家を変更する必要がある人，激励都市、地方政府によって指定された企業は、支払われた返金または価格差額の形でリースする権利を取得します。
非専用公営住宅，関連するポリシーと規制を遵守する，関連する手順を経て、独立して使用できる完全なセットに変換された後，ガーデンレジデンスを除く，賃借人は市の住宅改革と住宅販売政策に従うことができます。
第13条（価格）
住宅交換の価格差は両当事者によって交渉され、合意されるものとします，ただし、賃貸借権は有償解約方法により回収されます，価格は地区住宅管理局が選定した不動産鑑定機関が手続きに基づき評価・決定します。
第14条（契約の締結）
価格差額交換に関与する当事者は、書面による契約を締結するものとします。
価格差額住宅交換契約の雛形は市市場監督局と市住宅局が共同で策定する。価格差額交換に関与する当事者は、契約を締結するためにモデル テキストを使用または参照する必要があります。
第15条（協議）
価格差で住宅を交換したい譲渡人は、まず書面による契約書に署名する必要があります，「公営住宅賃貸借証明書」等を所持，公営住宅賃貸業者からの書面による意見募集。
カジノ シークレット 出 金 時間賃貸人は、書面による照会を受理した日から 15 日以内に書面で回答するものとします。価格差に同意しない人，理由を記載する必要があります。
第16条（問い合わせ）
価格差のある住宅の交換には本措置第5条第2項に定める方法を採用する，譲受人はこの市の関連規定に従うものとします，身分を所有している、戸籍および婚姻状況を証明する書類，公営住宅がある地区宅地建物取引センターの問い合わせ窓口に行く，家族（私自身を含む）について問い合わせる申請書、配偶者および未成年の子供が所有する住宅に関する情報（公共住宅賃貸権および住宅所有権を含む）。
第17条（差額による部屋の交換の申込み）
価格差住宅交換の当事者は、契約締結日から 15 日以内に行わなければなりません，以下の規定に従い、差額部屋交換手続きを行います。
(1) 賃貸借権を交換する公営住宅が同一地区内にある場合，公営住宅がある地区不動産取引センターに行く；賃貸権を交換する公営住宅が同じ地区内にない，高額な公営住宅がある地区不動産取引センターに行く。
(2) カジノ シークレット 出 金 時間有償賃貸借権の譲渡，公営住宅がある地区不動産取引センターに行く。
第18条（差額交換の際の提出書類）
差額住宅交換の当事者が差額住宅交換を申請する場合，次の資料を提出する必要があります:
(1) 価格差住宅交換契約;
(2) 公営住宅を借りている証明書;
(3) 相談および照会結果の有効な書面資料;
(4) このオフィスには、価格差額に同意する、この都市の永住者との同居者が署名した書面による証明書があります；
(5) 両当事者の身元、戸籍証明書およびその他の書類；
(6) 価格差の変更後に新たな生活上の困難を生じさせないことを約束する双方の書面。
取り壊されて使用されているカジノ シークレット 出 金 時間入居者，合併後の住宅を販売用住宅に転換する目的で、価格の差額と住宅を交換する，地区住宅管理局が承認した書面も提出する必要があります。
本措置第5条第1項に定める方法による価格差のある住宅の交換，クエリ結果を書面で提出する必要はありません。
第19条（価格差のある住宅交換の見直し）
価格差住宅交換の関係者は完全な資料を提出しました，地区不動産取引センターが申請を受け付けます。
地区不動産取引センターは申請を受理した日から 5 日以内に提出するものとします，価格差に基づいて住宅を変更した当事者が提出した資料，地区住宅管理局により確認済み，関連事項のレビューを完了する。指定された条件を満たす人向け，「差額部屋交換確認書」の発行；指定された条件を満たさない方向け，受け入れられません，価格差に関係する当事者に書面で通知。
第20条（賃貸借関係の変更）
カジノ シークレット 出 金 時間賃貸権を取得する者は、地方不動産取引センター発行の「差額住宅交換確認書」を受領した日から7日以内に提出しなければなりません，価格差のある住宅交換契約、公営住宅を借りている証明書、当事者の身分証明書および「価格差額交換確認書」およびその他の関連資料，カジノ シークレット 出 金 時間賃貸関係の変更を賃貸人に申請する，「公営住宅賃貸証明書」の更新。
第21条（共用部分の使用）
価格差後，カジノ シークレット 出 金 時間共用部分は元の状態のまま，隣接するユーザーによる共有部分の通常の使用には影響しません。
第22条（家賃の支払い）
価格差後，公営住宅を賃貸する権利を取得した当事者は、市の公営住宅家賃基準の関連規定に従って家賃を支払わなければなりません。
第 23 条（継続借地権）
価格差後，カジノ シークレット 出 金 時間所有権の性質は変わらない。リース期間，賃借人は民事行為能力を失う、死亡または戸籍が市外に移動した，この都市に定住している配偶者または近親者は引き続き賃貸することができます，しかし、一緒に住んでいる人々には依然として居住する権利があります。賃貸を継続する個人は、公営住宅を賃貸する権利を取得した当事者によって指定されることができます；公営住宅を賃貸する権利を取得した当事者による不特定，財産の継承順序を参照して決定可能。
第24条（カジノ シークレット 出 金 時間家賃基準の対象となる国営住宅以外）
政府が定めるカジノ シークレット 出 金 時間家賃基準を実施する、政府がカジノ シークレット 出 金 時間運営を認可した企業が管理する非国有住宅（政府が管理する私有地など）、政府が代理人として借りている宗教団体の不動産など)，価格差で家を交換する方法，市営住宅管理部の別途規定による。
第 25 条 (発効日)
これらの措置は 2019 年 12 月 1 日に発効します。1999年に公布された「カジノ シークレット 出 金 時間公営住宅価格差交換試行措置」も同時に廃止された。
