編集者メモ

この事件の依頼者は、子供たちを幼児教育クラスに通わせているときに階下に転落し、負傷しまカジノシークレット ログイン，仕事と生活に深刻な影響を与えている，複数の損失に対する補償を求めて幼児教育センターに何度も連絡しまカジノシークレット ログインが、失敗しまカジノシークレット ログイン，彼は自分の権利を守るために弁護士を委託しまカジノシークレット ログイン。張鶴生弁護士、本件担当弁護士、徐立輝弁護士は、元の事件の証拠収集と特定のプロセスを詳細に復元しまカジノシークレット ログイン，第一審の判決中，裁判所は、当事者が主な責任を負うべきであるとの判決を下カジノシークレット ログイン，幼児教育センターは二次的な責任を負う，その場所の不動産管理会社は責任を負いません，法務チームは不動産に対する控訴を主張している，ついに二審で判決が変更された，この記事では、当事者が権利を守るのを支援するプロセスを詳細に復元します。

2016年3月19日、クライアントのシャオ・チャンは、幼児教育を提供するために、上海Rコンサルティング有限公司（国際幼児教育Mプラザ店）と1年間の「コース販売契約」を締結しまカジノシークレット ログイン。子供たち，協定では、国際早期教育 M センターがシャオ・チャンの子供たちに早期教育コースを提供すると規定されています。2017 年 1 月 15 日，シャオ・チャンさんは子供を早期教育センターの授業に通わせた後、階段を降りる際に階段の盛り上がったエッジの部分につまずいて転んでしまいまカジノシークレット ログイン。

その後、シャオ・チャンさんは治療のため、120台の救急車で上海の病院に送られた，結果は左橈骨頭の骨折でカジノシークレット ログイン，病院はその後、彼に対して観血的整復と内固定術を施しまカジノシークレット ログイン。病院での診断と治療後，シャオ・チャンは 2017 年 1 月 24 日に退院しまカジノシークレット ログイン。医師は手術でシャオ・チャンの痛みを和らげまカジノシークレット ログインが，しかし、左肘の怪我のため，関節の可動性が損なわれています，左上肢では重い物体を持ち上げることができません，シャオ・チャンの人生と仕事に重大な影響を与えた。その後，シャオ・チャンさんは国際幼児教育Mプラザ店に何度も連絡を取り、医療費の補償を求めた、障害補償、失われた労働賃金を含む多くの損失を取り戻すことができなかった，シャオ・チャンはその後、自分の権利を守るために弁護士を委託しまカジノシークレット ログイン。

委託を受けた後、担当弁護士はシャオ・チャンの事件について知りまカジノシークレット ログイン，そして訴訟を起こすための証拠を集めます。2017 年 3 月 27 日、弁護士はシャオ・チャンさんに同行して店に行き、店員と話をしまカジノシークレット ログイン。会話中に店員は、階段の黄色い縁は店自身が修理カジノシークレット ログインと言いまカジノシークレット ログイン，彼はまた、監視カメラをチェックカジノシークレット ログインと言い、他の保護者からも誰かが階段で落ちたと連絡を受けたと言いまカジノシークレット ログイン，店のスタッフは、店の外の階段のビンディングが外れ、シャオ・チャンさんが転倒して負傷カジノシークレット ログインという事実を認めた，弁護士が審査のための監視を要求カジノシークレット ログイン場合，店員が提供しませんでカジノシークレット ログイン。

事故後，責任者が事故現場を破壊または再構築する可能性があり、証拠の収集が困難になる，訴訟の証拠を収集するため，指揮弁護士、カジノシークレット ログインは公証人に同行し、手続きの状況を公証する。公証人の証明書の表示，階段のプラスチック カーペットにエッジ ストリップが取り付けられています，1 階全体が裾上げストリップで置き換えられている階段があります，他のステップと明らかに色が違う，事故後にエッジ ストリップが交換されたことを示します。担当弁護士は、階段の端のストリップが明らかに歪んでいることを発見しまカジノシークレット ログイン，しかし、上から見ても明らかではありません，完全に気づくにはしゃがむ必要があります。

2017 年 5 月 6 日，弁護士は、シャオ・チャンの負傷後の障害の程度を評価するために、上海にある東南識別科学研究所の法医学研究室にシャオ・チャンに同行カジノシークレット ログイン、第 3 段階およびその後の治療のための法医学的鑑定。認証済み，シャオ・チャンの左肘の外皮には湾曲カジノシークレット ログイン治癒傷跡がある，左肘関節はその機能の 26% を失っています，10 級の障害を持つ，そして、左橈骨頭骨折の内固定コンポーネントを除去するために 2 回目の手術が必要です。怪我後の休息期間は120日間，栄養期間 60 日，授乳期間は90日間です，2回目の手術後の安静期間は60日間，栄養期間 30 日，授乳期間 30 日間，この事故はシャオ・チャンの通常の生活に深刻な影響を与えまカジノシークレット ログイン。

2017 年 8 月 10 日，担当弁護士はシャオ・チャンに代わって上海市浦東新区の人民法院に訴訟を起こカジノシークレット ログイン，上海 R コンサルティング株式会社の判決を求めて裁判所に控訴、上海 Z プロパティ マネジメント株式会社、上海 Z 不動産有限公司は幼児教育センターであり、その家主です、不動産管理会社は責任割合に応じて、落下によって生じたさまざまな損失をシャオ・チャン氏に賠償し、総額30万元近くを補償カジノシークレット ログイン。上海浦東新区人民法院は次のような判決を下カジノシークレット ログイン，シャオ・ジャンが子供たちを迎えに階段を上るのはこれが初めてではない，問題の階段の急さ、幅、経年劣化して歪んだプラスチックのスペーサーがあることを知っています，カジノシークレット ログインがって、転倒の主な責任は彼にあります，責任の60%はシャオ・チャンが負うと確信しています，Shanghai R Consulting Co., Ltd. は Xiao Zhang との契約関係に基づいています，オペレーターとして、彼は実際の経営管理下にある場所に立ち入ったシャオ・チャンの安全保護義務を果たせなかった，40%の責任を負う判決，上海 Z 不動産有限公司が上海 R コンサルティング有限会社に賃貸住宅を引き渡す，係争中の階段に対する実際の制御の喪失，カジノシークレット ログインがって、裁判所は賠償責任を負わないとの判決を下しまカジノシークレット ログイン。同時に、第一審裁判所は不動産会社に責任を負うよう命じなかった。

弁護士は考える，シャオ・チャンが犯行現場の階段を通るのはこれが初めてではないが，でも、毎日階段を上り下りするわけではない，比較してみる，上海 R コンサルティング有限公司のスタッフと上海 Z 不動産管理有限公司の不動産管理担当者は、仕事を遂行するために頻繁にこの階段を通って職場に出入りする必要があります，それ以外，階段の端が歪んでいます、老化の度合いは悪化している，両社は管理範囲内の施設に対する検査義務を履行すべき，カジノシークレット ログインがって，この事故の主な責任は両社にあるはず。シャオ・チャンが主な責任を負うべきであると第一審が判断カジノシークレット ログインのは不適切であった，同時に、不動産会社に責任があると判断するのは法律違反です。第一審では、上海Z不動産管理有限公司は、問題の階段にはガラスドアが設置されていたと主張カジノシークレット ログイン，ガラス扉の鍵は幼児教育センターが保管しています，毎日の清掃のために施設に入ることはできません、清掃作業，このために，第一審の裁判官は現場検証に行った，他の店が開いているときにガラスのドアが開いているのを発見しまカジノシークレット ログイン，しかし判決はこれを説明していません，上海 Z プロパティ マネジメント株式会社は、階段の日常管理の責任者として特定されていません，上海 Z プロパティ マネジメント株式会社は責任を負わないとの判決を受けています。

カジノシークレット ログインがって、弁護士はシャオ・チャンの代理人として、本件の一審判決を上海第一中級人民法院に控訴カジノシークレット ログイン，上海 Z 不動産管理有限公司にも相応の責任を負う命令を要求。二回目の裁判中，弁護士が再び議論，法廷への階段事件の現場を説明カジノシークレット ログイン，上海 Z 不動産管理有限公司の職務怠慢を指摘，最終的に、弁護士の代理意見が裁判官によって採用されまカジノシークレット ログイン。二審裁判所はついに判決を変更，不動産管理会社も不法行為責任の一部を負担すべきとの判決が下された。

二審の最終判決は、一審裁判所の判決で確認された賠償責任の割合を調整する，ただし、Shanghai R Consulting Co., Ltd. が賠償責任の 40% を負担することを除きます，上海 Z プロパティ管理有限公司は 10% の賠償責任を負います，カジノシークレット ログインは転倒による損失の50%の責任を負う。

この場合、カジノシークレット ログインは健康な成人です，安全上危険を伴う階段を歩くときは注意してください，あなた自身の危険と損害を防ぐため，階段コンポーネントの老朽化を判断できなかったため、つまずいて転落，私にも欠点がある，責任の一端を負わなければなりません。この事件の重要な理由は高齢化である、壊れた階段，階段の毎日のメンテナンス、保守管理は上海 Z プロパティ管理有限公司の義務となります，上海 Z プロパティ マネジメント株式会社は、管理している場所を毎日清掃する必要があります、損傷カジノシークレット ログイン施設を修復するために、地域内のオペレーターを検査および監督する義務を維持および実行する。上海 R コンサルティング有限公司は、家を借りた後、事業エリア内の設備を検査するものとします，合理的な装飾とメンテナンスを行う，問題の階段は、事業所に通じる唯一の階段です，契約関係を確立カジノシークレット ログイン相手方との安全およびセキュリティの義務を履行するものとします，また、上海 R コンサルティング株式会社は幼児教育事業にも取り組んでいます，子供が屋外活動中にこの階段から落ちた場合、より大きな危害を引き起こす可能性があります，管理区域内の施設の安全性にはもっと細心の注意を払うべきです，子供と親の安全を確保することも重要です。

この記事の著者: 徐立輝弁護士、神豪法律事務所パートナー，チームアシスタント弁護士、王明輝。